图为楚星公司新厂区。这片已经的低效土地上，如今，当代化厂房整都排布，一座智能化、绿色化的当代化工园区拔地而起。都 轩摄（中经视觉）

周转低遵守地，是高质料发展的重要一招。连年来，湖北宜都通过向存量要空间、向低效要效益，工业区“腾笼换鸟”、老城区“捱风缉缝”、农村“离合成金”，“叫醒”千里睡的土地资源。

腾笼换鸟

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智能化车间里，自动码垛机、AGV（自动诱掖车）机器东谈主等“硬科技”令东谈主目不暇接……走进位于宜都市的湖北宜化楚星生态科技有限公司（以下简称“楚星公司”），一幅科技开始发展的天真表象跃然目前。

几年前，这里如故一处老旧工业厂区。尽管背靠中枢交通关节，但土地诓骗成果很低。“企业本身酌量压力大，还制约城市发展，是典型的低遵守地。”宜都市当然资源和计较局党构成员熊浩先容，随着城市化程度加速、产业迭代，部分集中用地沦为低遵守地。同期，“七山二水一分田”的地舆款式，让宜都的工业用地超越病笃，必须在土地使用效益上量入制出。

如何周转存量低遵守地？彼时，周边的楚星公司筹办举座搬迁新建厂区。宜都市委、市政府屡次推敲，冉冉明确想路：不妨通过举座回收老旧工业厂区料理新技俩用地问题。随后，宜都市诞生由当然资源和计较局、州里、高新区等单元构成的攻坚专班，接头土地回收有筹办。

“厂区里共有20多家酌量主体，权属散、主体多、债务杂。咱们提议先确权、理清联系、化解争议，再针对企业需求‘一双一’制定土地回收有筹办。”宜都高新技能产业园区党工委委员、管委会副主任胡春艳说。

历程多轮谈判协商，已经碎屑化、低效的土地，被整合成圭臬连片的产业空间，出让给楚星技俩。楚星公司一期技俩到手投产，瞻望在二三期技俩确立投产后，园区总产值将达200亿元。

宜都这一“实施化工园旧厂房连片征收再设备”的作念法，到手入选当然资源部低遵守地再设备试点典型案例，获宇宙引申。

从2024年1月起，宜都实施闲置低遵守土地活攻坚行径，先后推出一系列“策略包”，立异机制，统筹法务、财税、产业内行，协力破解历史留传问题。

原汉达天下80亩地块通过停业重整想路从“纠纷地”变为“净地”；原合德祖传食物115亩地块通过“链主入驻+靶向补链”引进数控机床龙头企业……连年来，宜都不停立异形势方法，加速产业“腾笼换鸟”。据统计，约束目前，宜都已有24宗1382亩低遵守地达成再设备诓骗，为宜都高质料发展提供了坚实的土地身分保险。

捱风缉缝

除了产业用地，亚搏体育宜都还在城市的边缘周转低遵守地。集中低遵守地再设备试点与老旧城区矫正，出台《宜都老城区城市更新计较》，对290个老旧小区进行矫正，同期充分诓骗城区边角地、稀罕稳重地，通过拆改并举、见缝插绿确立口袋公园。

袜厂寝室小区口袋公园、江家大院口袋公园等11个公园接踵建成，占地总面积23.29亩。这些“微矫正”不仅填补了绿地缺口，更让城市边角闲置资源回荡为提高城市颜值的“金角银边”。

与此同期，宜都通过根除城市“遮丑”围挡，腾退出一批土地空间，有的复绿澄净，有的改酿成便民泊车场。仅陆城街谈东风社区就在文峰路地块、纺织站小区等区域诓骗边角地建成多处便民泊车场，累计新增泊车泊位80多个，缓解泊车难。

在老旧小区矫正中，买通围墙、拆违治乱，整合诓骗稀罕地块，补都泊车位、健身范例、社区服务等民生短板。江家大堰小区的变化尤其令东谈主抖擞。这个由6个建于20世纪80年代的老旧小区统一而成的居住区，曾因围墙拒绝、范例老旧而“各行其是”。

矫正后，小区间的围墙被推倒，违规建筑被根除，新增可诓骗空间2400渊博米，还领有了8处配备健身器材的口袋公园。闲置建筑差异被改酿成住户议事厅和步履中心，一处闲置厂房则被改酿成“幸福食堂”。“往日泊车没次第，目前建起泊车场，不仅泊车毛糙了，环境也大有改善！”陆城街谈江家大堰小区住户周心万指着极新的便民泊车场，竖起大拇指。

约束目前，当地累计周转城市脱落闲置地块160余处，总面积约700亩。

点土成金

宜都农村的低遵守地，相似被“叫醒”。姚家店镇莲花堰社区有一块占地29亩的低效土地。社区退换想路，自筹资金建起电商物流中心。如今，1.9万渊博米的高圭臬仓储空间集分娩、仓储、电商于一体，年创集体收入200万元。

“这里区位好、东谈主气旺、仓库大，即是咱们作念电商最需要的。”园区餐饮企业百味坊总司理冉成勇说，总共园区带动隔壁村民服务，周边住户的房屋出租、厂区保洁等收入也随着涨。

莲花堰社区的故事，在宜都还有许多。楼子河村新式建材产业园、三江科技创业园、红花套当代农业产业园……一批集体经济平台连接成长起来。脚下，当地已累计周转村集体存量土地216亩。

宜都市2025年出台《宜都市补助新式农村集体经济高质料发展的多少设施（试行）》，明确每年至少预留5%的新增用地标的，成心保险乡村要点产业和集体经济发展技俩。

宜都市当然资源和计较局局长卢东告诉记者亚搏(中国)，将来将抓续加大闲置低效钞票周转力度，鼓励低效资源回荡为发展钞票，为宜都确立宜居宜业当代化城市打下更坚实的基础。（经济日报记者 柳 洁 董庆森）

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